开发商违约不退购房定金怎么办

律师解析：关于开发商应否退还定金之事宜，买卖双方应当首先进行友好协商，同时也可选择通过提交仲裁申请或向法院提起诉讼来解决纠纷。此处所言的定金乃是指房屋购买者在确定有意购买某处房产之后，按照合同规定需向出售方支付的一定金额。若买卖双方严格遵守合同约定完成交易，则定金将会被视为购房款予以冲抵；然而，如若卖方因违反合同条款而导致购房目的无法达成，买方有权主张卖方向其双倍返还款项。

法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。