买房怎么知道一房二卖

律师解析：预防房地产中的“一房两卖”现象，我们需要遵循以房屋登记簿所载信息为准的原则，务必确保在第一时间内完成相应的不动产权登记手续。众所周知，房屋登记簿可谓是确定房屋所有权以及其相关权力范围的法定依据，且其保管及维护工作由专门的房屋登记机构负责实施。若在实际情况中出现房屋权属证书或登记证明与房屋登记簿所记录的信息存在出入的状况，除非有切实可信的证据能够证实在房屋登记簿上确实存在错误，否则均应严格依照房屋登记簿上的数据为准绳进行处理。

法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。